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通胀预期加强 楼市优惠调整成必然
九州娛樂城ju111net  发布时间:2012/9/24 11:24:51   【 字体:
通胀预期加强 楼市优惠调整成必然


   据悉,在近期召开的中国国务院常务会议中,提出了今年后几个月,要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,保持宏观经济政策的连续性、稳定性,并提出今后要把握好政策的力度和节奏,全面落实和不断充实完善一揽子计划和政策措施。虽然经济发展、调结构、适度宽松等等词汇都是耳熟能详的词汇了,但是通胀预期在政府级别的工作会议中,还是第一次被提及。


  国家之所以提出要管理好通胀预期,是因为政府已经充分认识到通胀预期对于经济发展存在隐患之大,因为在预期的作用下,人们的各种经济行为会表现得不冷静和超常规,最典型的就是容易积累较高的资产泡沫难以消化。众所周知,通胀预期影响最大的就是楼市和股市,09年的楼市之所以能够大行其道,逆市飘红,除了由于财政政策、信贷政策导致的货币流动性大增的推动作用之外,通胀预期带来的资产保值需求,进而推动的楼市投资热潮也是功不可没的。既然楼市是通胀预期影响最大的产业之一,那么管理好通胀预期,首先就是要管理好楼市。在国家宏观经济刚刚走出低谷,发展基础还不够稳定的现状下,政府提出继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,保持宏观经济政策的连续性、稳定性。在这样的大背景下,要管理好通胀预期、管理好楼市,只能靠针对性的产业政策调整,就象病人实施手术时的局部麻醉一样,不能影响到总体健康状况。

  最近一段时间以来,关于截止2009年底,二手房交易税费的优惠政策是否调整的问题成为市场讨论和民众关心的热点话题,税费优惠政策是否延续、如何调整也成为了市场人士、消费者衡量政策风向标的一个典型性参考依据。但据发改委公布的数据显示,在此轮积极财政政策的背景下,地方政府欠债已经突破5万亿元,很显然,明年如果通过增加税收的方式来解决地方政府欠债的问题是再好不过的事情了,正大光明而又能够在一定程度上抑制房地产投资过快、过猛增长,控制房价上涨过快的社会问题,何乐而不为。税费优惠政策调整几成必然。


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